Nieuwe en aangepaste milieuprestatie-eisen voor gebouwen

Vanaf 1 juli 2026 treedt een ingrijpende wijziging in werking van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de Omgevingsregeling. De milieuprestatie-eis voor gebouwen (MPG) wordt uitgebreid en aangescherpt. De MPG is een verplichte berekening die aantoont hoe milieuvriendelijk de materialen van een gebouw zijn over de hele levenscyclus. Tot nu toe gold deze eis alleen voor woningen en kantoren, maar per 1 juli 2026 wordt het toepassingsbereik fors uitgebreid.

De grootste verandering is de uitbreiding naar nieuwe gebouwtypen. Voor scholen, winkels, zorginstellingen en bedrijfshallen geldt vanaf 1 juli 2026 voor het eerst een verplichte milieuprestatie-eis. Als je als ondernemer nieuwbouw laat realiseren in deze categorieën, moet je aannemers en architecten opdragen om de MPG-berekening op te nemen in de omgevingsvergunningsaanvraag. Zonder correcte MPG-score wordt een vergunning niet verleend.

Naast de uitbreiding worden ook bestaande eisen aangescherpt. De milieuprestatie-eis voor kantoren wordt strenger, wat betekent dat projecten die net aan de oude norm voldeden, mogelijk niet meer voldoen aan de nieuwe. Tegelijkertijd geldt voor kleine woningen en sommige kantoren een soepelere eis, zodat voor specifieke situaties meer ruimte bestaat. Het is dus zaak om per project te bepalen welke norm van toepassing is.

Een andere belangrijke verandering betreft de rekenmethode zelf. Waar nu 11 milieucategorieën worden meegenomen in de berekening, worden dat er 19. Dit maakt de berekening complexer en kan leiden tot andere uitkomsten voor dezelfde bouwmaterialen of constructies. Softwaretools en databases die gebruikt worden voor MPG-berekeningen moeten worden bijgewerkt, en bestaande ontwerpkeuzes moeten mogelijk worden heroverwogen.

Voor MKB-ondernemers in de bouw, projectontwikkeling en vastgoed betekent dit dat lopende en geplande projecten die na 1 juli 2026 worden vergund, moeten voldoen aan de nieuwe eisen. Het is van belang om dit nu al te signaleren in je projectplanning, zodat je niet voor verrassingen komt te staan bij de vergunningsaanvraag. Schakel tijdig een erkend milieuadviseur of architect in met kennis van de nieuwe MPG-methodiek om je projecten te toetsen.