Besluit van 8 april 2026 tot vaststelling van het tijdstip van inwerkingtreding van de Wet van 23 april 2025, houdende wijzigingen van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en enkele andere wetten in verband met de modernisering van het systeem van servicekosten (Stb. 2025, 156) en het Besluit van 11 maart 2026 tot wijziging van het Besluit servicekosten in verband met de modernisering van het systeem van servicekosten
2/5Gemiddeld risico
Samenvatting
Er komt een nieuwe wet voor servicekosten bij huurwoningen, maar de ingangsdatum is nog niet bekend. Dit raakt je als je woningen verhuurt of bemiddelt in verhuur. Je moet straks mogelijk andere regels volgen voor het berekenen en doorberekenen van servicekosten aan huurders.
Voor welke sectoren?
Wat moet ik doen?
Het Nederlandse parlement heeft een wet aangenomen die het systeem van servicekosten bij huurwoningen gaat moderniseren. Deze wet wijzigt verschillende onderdelen van het Burgerlijk Wetboek en andere huurwetgeving. De wet is wel vastgesteld, maar de exacte ingangsdatum moet nog worden bepaald door de regering. De modernisering van het servicestelsel betekent dat verhuurders en huurders straks te maken krijgen met nieuwe regels over welke kosten doorberekend mogen worden, hoe dit moet gebeuren en welke verantwoordelijkheden beide partijen hebben. Dit kan invloed hebben op huurcontracten, de afrekening van jaarlijkse servicekosten en de communicatie met huurders over deze kosten. Als verhuurder is het verstandig om alvast na te denken over je huidige werkwijze rond servicekosten en je voor te bereiden op mogelijke aanpassingen. Je hoeft echter nog geen concrete stappen te ondernemen omdat de wet nog niet van kracht is en de details van de nieuwe regels mogelijk nog worden uitgewerkt in uitvoeringsregelingen.