Maatregelen om kwaliteit in de bouw te verbeteren voor bestaande gebouwen (Wkb)

Impact bij niet-naleven

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) gaat uitgebreid worden naar renovatie, herbouw en ombouw van bestaande gebouwen. Deze wet geldt sinds 1 januari 2024 al voor nieuwbouw en heeft grote impact op de bouwsector. Voor bouwbedrijven betekent dit dat ze verplicht een onafhankelijke, gecertificeerde kwaliteitscontroleur moeten inschakelen die het bouwplan toetst en controleert of het werk voldoet aan alle wettelijke bouwvoorschriften. Voor opdrachtgevers - zowel particuliere als zakelijke - verandert er ook veel. Je positie wordt versterkt door betere aansprakelijkheidsregels bij verborgen gebreken. Bouwers moeten meer rekening houden met jouw wensen over bijvoorbeeld de indeling, installaties en afbouw. Het voordeel is dat je sneller aan de slag kunt omdat een beperkte omgevingsvergunning voldoende is - je hoeft niet te wachten op goedkeuring van de bouwtechnische kwaliteit. Voor eigenaren van utiliteitsbouw komen er extra verplichtingen. Er komt een eindnorm waaraan alle bestaande utiliteitsbouw in 2050 moet voldoen. Grote gebouweigenaren moeten een verduurzamingsstrategie integreren in hun meerjarenonderhoudsplanning. Ook wordt nieuwe wet- en regelgeving verwacht op het gebied van energiebesparing voor utiliteitsbouw. De exacte ingangsdatum is nog onbekend omdat het wetsvoorstel eerst door de Tweede en Eerste Kamer moet worden aangenomen. Dit geeft je tijd om je voor te bereiden, maar het is verstandig om nu al stappen te zetten. De impact kan aanzienlijk zijn: hogere kosten door verplichte kwaliteitscontroleurs, maar ook kansen door snellere vergunningsprocedures en betere bescherming tegen gebreken.